Praktische tips om je vakantiehuis beter te verhuren via je eigen website. Van vindbaar worden tot meer boekingen.
Geef je vakantiehuis dezelfde naam op Airbnb, Micazu, Booking.com én je eigen website. Denk aan namen als "Villa Sunrise" of "Casa del Mar".
Waarom? Gasten die je huis op Airbnb vinden, Googelen vaak de naam om te kijken of ze direct kunnen boeken. Als je eigen site dan bovenaan staat, bespaar je de platformcommissie (vaak 15–20%).
Pas de titel van je Airbnb-listing aan naar: "[Jouw huisnaam] – Vakantiehuis [jouw plaats]". Doe hetzelfde op Micazu en andere platforms.
Je website moet geïndexeerd worden door Google. Dit systeem genereert automatisch een sitemap, SEO-tags en meldt je pagina's aan bij zoekmachines. Maar er zijn extra stappen die écht helpen:
-
⭐ Maak een Google Bedrijfsprofiel aan — dit is een van de effectiefste dingen die je kunt doen. Registreer je vakantiehuis als "Vakantiehuisverhuur" met je adres, foto's en een link naar je website. Je woning verschijnt dan in Google Maps en lokale zoekresultaten.
→ Google Bedrijfsprofiel aanmaken - Schrijf een goede meta-omschrijving — dit is de korte tekst die Google toont onder je paginatitel in de zoekresultaten. Ga naar SEO-instellingen en schrijf een pakkende omschrijving met relevante zoekwoorden, zoals je plaats, "vakantiehuis", "privézwembad", enz.
- Breid je introductietekst uit — hoe meer relevante tekst je homepage bevat, hoe beter Google begrijpt wat je woning biedt. Ga naar Website inhoud en breid je introtekst uit. Gebruik woorden waar gasten op zouden zoeken: de naam van je plaats, nabijgelegen stranden, "gezinsvriendelijk", "zeezicht", enz.
- Verzamel links van andere websites — wanneer andere websites naar jouw site linken, ziet Google dat als een aanbeveling en scoor je hoger. Denk aan lokale toerisme-websites, de website van je gemeente, buurtverenigingen of vakantiegidsen. Vraag of ze een link naar jouw site willen plaatsen.
Foto's zijn het allerbelangrijkste verkoopargument. Gasten beslissen binnen 3 seconden of ze verder kijken of doorscrollen.
- Huur een vakantiewoning-fotograaf in (€150–€300). De investering verdient zichzelf terug in 1 extra boeking.
- Fotografeer bij daglicht, liefst in de ochtend of late namiddag (golden hour).
- Maak het huis instapklaar: verse handdoeken, opgeruimd, geen persoonlijke spullen.
- Toon het zwembad, terras en uitzicht prominent — dat verkoopt.
- Voeg ook foto's toe van de omgeving: strand, markt, restaurants.
Upload minimaal 15–20 foto's via Foto's in het menu. Zet de mooiste foto als eerste — die wordt als thumbnail getoond.
De juiste prijs bepaalt of je vakantiehuis geboekt wordt of leeg blijft. Een te hoge prijs schrikt af, een te lage prijs kost geld én trekt de verkeerde gasten aan.
- Benchmarking: Kijk wat vergelijkbare huizen in je regio vragen op Airbnb en Booking.com. Zoek op dezelfde kenmerken (zwembad, slaapkamers, locatie).
- Seizoensprijzen: Vraag 30–50% meer in het hoogseizoen (juli/augustus). In het naseizoen (sept/okt) kun je lager gaan om de bezetting op te vullen.
- Minimum nachten: In het hoogseizoen kun je een minimum van 7 nachten instellen. In het laagseizoen is 3–4 nachten realistischer.
- Vroegboekkorting: Bied 10% korting voor boekingen meer dan 3 maanden van tevoren. Dit geeft financiële zekerheid.
- Last-minute: Verlaag de prijs voor onverkochte periodes binnen 4 weken. €80/nacht is beter dan €0.
Airbnb en Booking.com rekenen 15–20% commissie op elke boeking. Omdat je die bij een directe boeking niet betaalt, kun je je prijs iets ónder de platforms zetten en tóch meer per verblijf overhouden. Maak dat zichtbaar op je site — bijvoorbeeld "Boek direct en bespaar 10%" — zodat gasten een duidelijke reden hebben om rechtstreeks bij jou te boeken in plaats van via een platform.
Reviews zijn het sterkste vertrouwenssignaal voor potentiële gasten. Een huis met 10+ positieve reviews boekt tot 40% beter dan een huis zonder.
- Stuur na elk verblijf een persoonlijke mail met de vraag om een review achter te laten.
- Maak het makkelijk: stuur een directe link naar je reviews-pagina of Google-profiel.
- Reageer altijd op reviews — ook op negatieve. Toon dat je de feedback waardeert.
- Vraag gasten die via Airbnb boekten ook een Google review te plaatsen. Dat helpt je eigen site hoger ranken.
Voeg je bestaande reviews toe via Reviews in het menu. Kopieer reviews van Airbnb/Micazu (met bronvermelding) naar je eigen site.
Directe boekingen via je eigen site kosten geen commissie. Elke directe boeking bespaart je 15–20% ten opzichte van Airbnb of Booking.com.
- Lagere prijs: Bied op je eigen site een iets lagere prijs dan op platforms. Vermeld dit expliciet: "Boek direct en bespaar 10%".
- Visitekaartje: Laat een kaartje achter in het huis met je website-URL en een QR-code voor terugkerende gasten.
- Welkomstmail: Stuur gasten die via Airbnb boekten na afloop een mail met je directe website voor volgende keer.
- Social media: Deel je website-link op Instagram/Facebook met foto's van het huis.
Gasten boeken niet alleen een huis, maar een vakantie-ervaring. Vertel uitgebreid over de omgeving.
- Beschrijf stranden in de buurt met loopafstand.
- Noem favoriete restaurants (met prijsindicatie).
- Vertel over activiteiten: wandelroutes, markten, waterparken, golfbanen.
- Vermeld praktische info: dichtstbijzijnde supermarkt, apotheek, ziekenhuis, luchthaven.
- Voeg een kaart toe met points of interest (dit systeem heeft een locatie-pagina).
Vul de locatie-pagina in via Website inhoud → Locatie. Hoe meer detail, hoe beter.
Gasten sturen vaak meerdere aanvragen tegelijk. De eerste die antwoordt, krijgt de boeking.
- Stel e-mail notificaties in zodat je direct weet wanneer er een aanvraag binnenkomt.
- Reageer binnen 1 uur als het even kan — zeker in het boekingsseizoen (jan–mrt).
- Gebruik de e-mail templates in dit systeem om snel een professioneel antwoord te sturen.
- Wees persoonlijk: gebruik de naam van de gast, verwijs naar hun reis ("Leuk dat jullie met 6 personen komen!").
Terugkerende gasten zijn de meest winstgevende gasten: geen acquisitiekosten, geen platformcommissie, en ze kennen het huis al.
- Stuur eind november/begin december een "first access" mail naar eerdere gasten met de boodschap dat ze als eerste kunnen boeken voor volgend jaar.
- Bied 10% terugkeerderskorting aan. Dat voelt als waardering en verlaagt de drempel.
- Laat een persoonlijk welkomstcadeautje achter (fles wijn, lokale delicatessen) met een kaartje en je website-URL.
- Houd een gastenboek bij in het huis. Vraag gasten iets te schrijven — dat voelen volgende gasten als sociaal bewijs.
Er zijn honderden vakantiehuizen in populaire gebieden. Waarom zou een gast voor jouw huis kiezen?
- Uniek verkooppunt: Heb je uitzicht op zee? Een verwarmd zwembad? Loopafstand naar het strand? Benoem het overal.
- Doelgroep: Richt je op een specifieke groep. Gezinnen met jonge kinderen? Stellen? Groepen vrienden? Pas je teksten en voorzieningen daarop aan.
- Extra service: Bied iets aan dat anderen niet doen: luchthaven-transfer, boodschappenservice, een welkomstpakket, fiets- of SUP-verhuur.
- Verhaal: Vertel het verhaal achter het huis. Waarom heb je het gekocht? Wat maakt het bijzonder? Mensen boeken liever bij een mens dan bij een bedrijf.
Niets is frustrerender voor een gast dan een aanvraag indienen voor een periode die al bezet is. Een actuele kalender is essentieel voor vertrouwen.
- Koppel je Airbnb en Micazu iCal via de Airbnb-koppeling pagina. Boekingen worden dan automatisch gesynchroniseerd.
- Verwerk eigen boekingen dezelfde dag in het systeem.
- Stel bufferdagen in (1–2 dagen) tussen boekingen voor schoonmaak. Dit voorkomt overlap.
Ga naar Airbnb koppeling in het menu en plak je iCal URL. De sync loopt daarna automatisch.
Populaire vakantieregio's trekken gasten uit Nederland, Duitsland, Engeland, Frankrijk en België. Een website die alleen in het Nederlands is, mist een groot deel van de markt.
- Dit systeem heeft ingebouwde AI-vertaling. Ga naar Talen in het menu en activeer Engels en/of Spaans.
- Engels bereikt het breedste publiek (ook Scandinaviërs en Belgen zoeken in het Engels).
- Overweeg ook Duits — Duitsland is een van de grootste bronnen van vakantiegangers naar het Middellandse Zeegebied.
Ga naar Talen in het menu. Activeer Engels, klik op "AI vertaling" en je site is binnen 2 minuten meertalig.
Heb je een vraag, opmerking of tip om dit systeem te verbeteren? Stuur het hieronder in.
Een rustige uitleg van elk onderdeel in je beheerpaneel. Geen technische kennis nodig — lees gewoon van boven naar beneden mee.
Je hebt je eigen website voor je vakantiehuis. Dit beheerpaneel is de plek waar je foto's plaatst, prijzen instelt, boekingen bijhoudt en alles aanpast. Hieronder lopen we het hele menu langs.
Het menu vind je links. Op een telefoon zit het achter het knopje met de drie streepjes (☰) linksboven. Klik op een onderdeel om die pagina te openen. Heb je iets aangepast? Klik dan altijd even op Opslaan.
1 Dashboard
Je startscherm: hier zie je in één oogopslag je kalender en je cijfers.
Dashboard
Menu: Dashboard › Dashboard
Het eerste wat je ziet na het inloggen. Je ziet een kalender met alle geboekte en vrije dagen. Geboekte periodes zijn gekleurd, vrije dagen zijn open.
Wat je hier kunt doen- Snel zien wanneer je huis verhuurd is en wanneer het vrij staat.
- Op een dag of periode klikken om die te bekijken of een boeking te openen.
- Met de pijltjes naar een andere maand bladeren.
Statistieken vanaf Domein
Menu: Dashboard › Statistieken
Hier zie je hoe het met je verhuur gaat: bezoekers op je website, je boekingen, je omzet en je bezettingsgraad (hoe vol je agenda zit).
Wat je hier kunt doen- Een periode kiezen, bijvoorbeeld dit jaar of de afgelopen maanden.
- Per maand zien hoeveel mensen je site bezochten en wat je verdiende.
- Je netto-opbrengst volgen als je ook je kosten hebt ingevuld (zie Exploitatiekosten).
2 Boekingen
Alles rondom gasten: nieuwe aanvragen, je overzicht en het zelf invoeren van een boeking.
Aanvragen
Menu: Boekingen › Aanvragen
Als een gast via je website een datum aanvraagt, komt die hier binnen. Een aanvraag staat nog niet vast — jij beslist.
Wat je hier kunt doen- Een aanvraag goedkeuren: de periode wordt dan automatisch in je kalender geblokkeerd.
- Een aanvraag verwijderen als die niet doorgaat.
- De gegevens van de gast bekijken (naam, periode, contact).
Boekingen overzicht
Menu: Boekingen › Boekingen overzicht
Een lijst van al je boekingen, netjes onder elkaar. Elke boeking is een kaartje dat je kunt openklikken voor de details.
Wat je hier kunt doen- Een boeking openen om naam, periode en prijs te zien of aan te passen.
- Per boeking je betaalinformatie of huurcontract naar de gast mailen (zie Gastinformatie).
- Een boeking bewerken of verwijderen als er iets verandert.
Boeking invoeren
Menu: Boekingen › Boeking invoeren
Heb je een boeking buiten je website om gekregen — bijvoorbeeld van vrienden of bekenden, of via de telefoon? Voer die hier handmatig in, zodat die dagen in je kalender geblokkeerd worden.
Wat je hier kunt doen- Naam, aankomst- en vertrekdatum en de prijs invullen.
- Het totaalbedrag wordt direct voor je uitgerekend terwijl je typt.
- Een optionele notitie voor jezelf toevoegen.
Blokkeringen
Menu: Boekingen › Blokkeringen
Gebruik je het huis zelf, of staat er onderhoud gepland? Zet die dagen hier dicht, zodat niemand ze kan boeken. Anders dan een boeking telt een blokkering niet mee in je omzet- en bezettingscijfers.
Wat je hier kunt doen- Een periode dichtzetten met een begin- en einddatum.
- Er een reden bij zetten voor jezelf (bijvoorbeeld "eigen vakantie" of "schilderwerk").
- Al je huidige blokkeringen zien en er weer een weghalen.
3 Website
Hier maak je je website mooi en compleet: teksten, foto's, voorzieningen, uitstraling en prijzen.
Website inhoud
Menu: Website › Website inhoud
Je website bestaat uit losse secties (blokken), zoals de introductie, de voorzieningen, de ligging, de reviews en het contactformulier. Hier bepaal je welke blokken zichtbaar zijn en in welke volgorde ze staan.
Wat je hier kunt doen- Een sectie aan- of uitzetten (zichtbaar of verborgen).
- De volgorde van de blokken veranderen.
- Op Bewerken klikken om de teksten en afbeeldingen van een blok aan te passen: huisinformatie, hoofdafbeelding, introtekst, ligging & omgeving en meer.
- Ook de kleinere instellingen zitten in deze blokken: de favicon (bij Huisinformatie) en, onder Footer, je licentienummer, links naar Facebook en Instagram, de WhatsApp-knop en het verbergen van de Casa Hero-branding.
Huis foto's beheren
Menu: Website › Huis foto's beheren
Hier zet je de foto's van je huis online. Mooie foto's zorgen voor meer boekingen.
Wat je hier kunt doen- Foto's uploaden (JPG, PNG, WebP, AVIF of HEIC rechtstreeks van je iPhone, max. 2 MB per foto).
- De volgorde aanpassen — de eerste foto's vallen het meest op.
- Per foto een korte omschrijving invullen. Google gebruikt die om je foto's te begrijpen, en je kunt kiezen om ze als bijschrift in het fotoalbum te tonen.
- Foto's verwijderen die je niet meer wilt tonen.
Voorzieningen
Menu: Website › Voorzieningen
Een lijst met dingen die je huis heeft, zoals wifi, zwembad, airco of een wasmachine. Je vinkt simpelweg aan wat aanwezig is. Onderaan deze pagina stel je ook de slaapindeling in.
Wat je hier kunt doen- Per slaapkamer aangeven welke bedden er staan — dit verschijnt als losse blokken op je website.
- Aanvinken welke voorzieningen jouw huis heeft.
- De volgorde kiezen waarin ze op je website verschijnen — zet de belangrijkste bovenaan.
- Deze verschijnen automatisch als overzicht op je website.
Locatie
Menu: Website › Locatie
Hier stel je het adres in en waar je huis op Google Maps staat.
Wat je hier kunt doen- Het adres invullen — gebruik de Engelse schrijfwijze voor het beste resultaat op de kaart.
- Een korte omschrijving toevoegen, bijvoorbeeld "op loopafstand van het strand".
- De kaart laten tonen zodat gasten de ligging zien.
SEO instellingen
Menu: Website › SEO instellingen
SEO betekent: beter gevonden worden in zoekmachines zoals Google. Hier vul je de titel en omschrijving in die in de zoekresultaten verschijnen.
Wat je hier kunt doen- Een titel instellen, bijv. "Vakantiehuis Moraira huren – Casa Salama".
- Een korte omschrijving schrijven die mensen verleidt om te klikken.
Reviews
Menu: Website › Reviews
Beoordelingen van eerdere gasten geven nieuwe bezoekers vertrouwen.
Wat je hier kunt doen- Zelf reviews toevoegen die je van gasten hebt gekregen.
- Je Google Reviews koppelen, zodat die automatisch meegetoond worden. Daarvoor heb je wel een Google Bedrijfsprofiel nodig (gratis aan te maken bij Google).
Design + Kleuren vanaf Domein
Menu: Website › Design + Kleuren
Bepaal hoe je website eruitziet. Je kiest een kant-en-klaar design-thema en eventueel je eigen kleuren.
Wat je hier kunt doen- Een thema kiezen, zoals Warm goud & crème, Diep blauw & zand of Donker & champagne goud.
- Kleuren fijn afstellen: accentkleur (knoppen en links), tekstkleur, achtergrond en meer.
Prijzen invoeren
Menu: Website › Prijzen invoeren
Hier stel je in wat je huis per nacht kost, per periode. Drukke periodes kun je duurder maken dan rustige periodes.
Wat je hier kunt doen- Een prijs per nacht instellen voor een bepaalde periode.
- Meerdere periodes met verschillende prijzen aanmaken (laag- en hoogseizoen).
- We hebben alvast een aantal vakantieperiodes klaargezet (schoolvakanties). Klik op een periode om de datums automatisch in te vullen, en zet daar gerust een wat hogere prijs voor.
4 Instellingen
De knoppen achter de schermen: boekingsregels, kosten, automatische e-mails, gastinfo en je eigen domein.
Boekingsinstellingen
Menu: Instellingen › Boekingsinstellingen
Hier bepaal je de spelregels voor boekingen.
Wat je hier kunt doen- Minimum aantal nachten instellen — bijv. minstens 4, of 7 in het hoogseizoen. Boekt iemand korter, dan ziet die een melding.
- Een buffer instellen: dagen die na elke boeking automatisch geblokkeerd worden voor de schoonmaak.
- Kiezen of de prijs per nacht zichtbaar is in de kalender op je website.
- Automatische kortingen instellen: een percentage korting bij langere verblijven (twee drempels, bijvoorbeeld vanaf 7 en vanaf 14 nachten) en bij last-minute boekingen. De korting wordt direct verwerkt in het totaalbedrag dat de gast in de kalender ziet.
- vanaf Domein Automatische herinneringen aanzetten: een mailtje wanneer een gast bijna aankomt of vertrekt.
Bijbehorende kosten
Menu: Instellingen › Bijbehorende kosten
Extra kosten die je aan de gast doorberekent en die op je website bij een boeking worden getoond, zoals schoonmaakkosten, een borg of toeristenbelasting.
Wat je hier kunt doen- Een kostenpost toevoegen met een naam en een bedrag.
- Kiezen of het bedrag een vaste prijs is of per persoon geldt (zoals bedlinnen).
- Kiezen of het bedrag meetelt in het totaal dat de gast ziet — zet dit uit voor bijvoorbeeld een borg.
- Kiezen of het meetelt in je omzetcijfers. Een borg krijgt de gast terug, dus die hoort daar meestal niet bij.
- Kosten wijzigen of verwijderen.
E-mail templates
Menu: Instellingen › E-mail templates
Je website verstuurt automatisch e-mails, bijvoorbeeld als er een boeking binnenkomt. Hier pas je die teksten aan.
Wat je hier kunt doen- De teksten van alle automatische e-mails aanpassen (naar de gast én naar jezelf).
- De afzendergegevens instellen die bovenaan elke mail staan.
- Teksten vertalen via de vlaggetjes — Engels en Spaans krijgen hun eigen versie.
Gastinformatie
Menu: Instellingen › Gastinformatie
Praktische info die je per boeking naar een gast kunt mailen: huisregels, routebeschrijving, betaalinformatie, privacybeleid en een huurcontract.
Wat je hier kunt doen- Huisregels opstellen en met één klik naar een gast mailen.
- Betaalinformatie instellen (IBAN, Tikkie, PayPal). Het totaalbedrag wordt automatisch ingevuld.
- Een huurcontract-sjabloon maken dat je per boeking kunt openen, kopiëren of afdrukken.
- Verhuur je in Spanje? Deel de registratielink voor gasten (SES.Hospedajes). Je gast vult zelf de gegevens in van iedereen vanaf 14 jaar; jij neemt ze over in SES.Hospedajes. Maak je een nieuwe link, dan vervalt de oude.
Talen vanaf Domein
Menu: Instellingen › Talen
Maak je website meertalig, zodat ook buitenlandse gasten je site in hun eigen taal kunnen lezen (bijv. Nederlands + Engels, of ook Spaans).
Wat je hier kunt doen- Kiezen welke talen je website aanbiedt.
- Bezoekers kunnen dan zelf wisselen tussen de talen.
Agenda koppelingen vanaf Domein
Menu: Instellingen › Agenda koppelingen
Verhuur je je huis óók via Airbnb of Micazu? Koppel die agenda's hier, zodat boekingen daar automatisch in jouw kalender geblokkeerd worden.
Wat je hier kunt doen- Een zogeheten iCal-link van Airbnb of Micazu plakken.
- Boekingen van die platforms verschijnen dan automatisch als "bezet".
- Je eigen exportlink kopiëren en bij Airbnb, Booking.com of een ander platform plakken, zodat jouw directe boekingen daar óók geblokkeerd worden. Boekingen die je van die platforms importeert, worden niet opnieuw geëxporteerd.
Eigen domein vanaf Domein
Menu: Instellingen › Eigen domein
Standaard staat je site op casa-hero.com/jouwhuis. Met een eigen domein krijgt je site een eigen adres, bijv. jouwhuis.com — professioneler en beter te onthouden.
Wat je hier kunt doen- Een domeinnaam aanvragen. Vul je gewenste naam in en wij regelen alles: domeinnaam, e-mailadres en beveiligingscertificaat. Jij hoeft niets technisch te doen.
- Een eigen domein koppelen dat je al hebt. Je krijgt dan duidelijke instructies voor de DNS-instellingen.
- De beschikbaarheid van een domeinnaam checken.
Exploitatiekosten betaald pakket
Menu: Instellingen › Exploitatiekosten
Je vaste kosten, zodat je ziet wat je écht overhoudt (je netto-opbrengst). Alleen voor jou zichtbaar — gasten zien dit nooit.
Wat je hier kunt doen- Maandelijkse of jaarlijkse kosten toevoegen, zoals water, gas, verzekering of onderhoud (incl. btw).
- Een percentage instellen, bijv. de commissie van een verhuurbureau — wordt over je omzet berekend.
- Je totale kosten per maand bekijken.
5 Account & overig
Extra tips, je persoonlijke gegevens, je abonnement en de overige knoppen onderaan het menu.
Verhuurtips betaald pakket
Menu: Pro › Verhuurtips
Praktische tips om je vakantiehuis beter te verhuren: meer boekingen krijgen, beter gevonden worden door Google en je huis professioneler presenteren.
Mijn account
Menu: Account › Mijn account
Je persoonlijke inloggegevens.
Wat je hier kunt doen- Je e-mailadres aanpassen.
- Je wachtwoord wijzigen.
Abonnement
Menu: Account › Abonnement
Hier zie je welk pakket je hebt en regel je je betalingen.
Wat je hier kunt doen- Je huidige pakket bekijken en zien tot wanneer je betaald hebt.
- Tijdens je proefperiode zien hoeveel dagen je nog gratis hebt.
- Upgraden naar een hoger pakket of je abonnement betalen.
Bekijk website
Menu: onder [naam van je huis] › Bekijk website
Opent je échte website in een nieuw tabblad, precies zoals een gast die ziet.
Feedback & vragen
Menu: Vragen? › Feedback & vragen
Heb je een vraag, opmerking of een idee om het systeem beter te maken? Stuur het hier in — we helpen je graag verder.
Uitloggen
Menu: helemaal onderaan
Hiermee verlaat je veilig je beheerpaneel. Handig op een gedeelde of openbare computer.
6 De pakketten
Sommige onderdelen zijn beschikbaar vanaf een hoger pakket. Zo zit het in elkaar:
Starter
Om laagdrempelig te beginnen met je eigen website.
- Eigen verhuurwebsite
- Adres op casa-hero.com/jouwhuis
- Boekingskalender & prijzen
- Directe aanvragen, geen commissie
Domein
Voor wie professioneler voor de dag wil komen.
- Alles van Starter, plus:
- Eigen domeinnaam
- Meertalige website
- Statistieken & design-thema's
- Agenda-koppelingen & herinneringen
Pro
De complete uitrusting om maximaal te verhuren.
- Alles van Domein, plus:
- Extra domeinnaam (.nl & .com)
- Verhuurtips
- Casa Hero-branding verbergen
De precieze prijzen en voorwaarden vind je onder Account › Abonnement.
Bezoekers, boekingen en omzet van jouw vakantiewoning.
Laden...
| Maand | Verhuurde nachten | Bezettingsgraad |
|---|---|---|
| Laden... | ||
| Laden... |
| Maand | Unieke bezoekers |
|---|---|
| Laden... | |
Beheer je vaste kosten om inzicht te krijgen in je netto-opbrengst. Alleen zichtbaar voor jou.
Klik om snel een kostenpost toe te voegen. Je kunt het bedrag daarna aanpassen.
Voeg je maandelijkse of jaarlijkse kosten toe inclusief BTW, zoals water, gas, verzekering of onderhoud.
Laden…
Laden…
Vink aan welke voorzieningen aanwezig zijn. Deze verschijnen als overzicht op de website.
Kies welke 6 voorzieningen op je site direct in beeld staan. De rest komt achter de knop "Toon alle voorzieningen" vandaan.
Geef per slaapkamer aan welke bedden er staan. Dit verschijnt als nette blokken op de website — de meest gestelde vraag van gasten.
Voeg foto's toe, verwijder ze, pas de volgorde aan en stel de ALT-tekst in. JPG, PNG, WebP of iPhone-foto's (HEIC) — grote foto's worden automatisch verkleind.
Klik of sleep foto's hierheen
JPG, PNG, WebP of iPhone-foto's (HEIC) · grote foto's worden automatisch verkleind
Sleep de foto's om de volgorde aan te passen. De eerste 6 foto's zijn direct zichtbaar, de rest achter "Meer foto's". Probeer zoveel mogelijk dezelfde afmetingen van foto's toe te voegen.
Laden…
Bepaal welke secties zichtbaar zijn en in welke volgorde ze verschijnen. Klik op Bewerken om de inhoud direct aan te passen.
Pas hier alle inhoud op de website aan. Sla op en de website wordt direct bijgewerkt.
PNG, JPG of WebP — max. 2 MB.
Aanbevolen: 400×160px (2× resolutie).
Formaat: PNG of SVG — vierkant, transparante achtergrond.
Aanbevolen: 180×180px (min. 48×48). Max. 2 MB.
Pas de sectietitels aan. Gebruik <em>woord</em> voor de accentkleur.
Pas de titel en korte tekst aan boven het contactformulier. Gebruik <em>woord</em> voor de accentkleur.
Toon handmatige reviews of koppel Google Reviews. Beide worden in dezelfde stijl getoond.
Worden getoond als er geen Google Reviews zijn ingesteld, of als aanvulling. Maximaal 6 reviews.
Stap 1 — Maak een Google Bedrijfsprofiel aan
Ga naar business.google.com en maak een gratis profiel aan voor jouw vakantiehuis. Dit zorgt dat gasten reviews kunnen achterlaten en jij zichtbaar bent op Google Maps.
Stap 2 — Zoek jouw Google Place ID op
Ga naar developers.google.com/maps/place-id
ChIJ...✅ Vul hieronder de Place ID in en je Google-reviews verschijnen automatisch op je site.
Stel het adres en de Google Maps locatie in. Vul het adres in Engelse schrijfwijze in voor de beste resultaten.
↑ Zo ziet de kaart eruit op de website. Pas het adres aan en klik "Adres laden" om de preview te vernieuwen.
De introtekst, afbeelding en afstanden die op de website verschijnen in de sectie "Ligging & Omgeving".
Deze afbeelding wordt getoond bij de sectie Ligging & Omgeving op de website.
Vul de afstanden in tot stranden, dorpen, luchthavens en bezienswaardigheden.
Optimaliseer de website voor zoekmachines zoals Google, Bing, ChatGPT en Claude.
Paginatitel: Zet het belangrijkste zoekwoord vooraan. Gebruik een koppelteken (–) als scheiding. Max. 60 tekens.
Meta description: Schrijf een wervende tekst die bezoekers uitnodigt te klikken. Vermeld wat het huis uniek maakt. Max. 155 tekens.
Zoekwoorden ideeën: vakantiehuis [plaats] huren · vakantiewoning [regio] · huis huren aan zee
1. Ga naar search.google.com/search-console
2. Klik op Eigendom toevoegen → kies URL-voorvoegsel
3. Vul de URL van je website in
4. Kies verificatiemethode: HTML-tag
5. Kopieer de meta tag en plak die hieronder
Stel hier de minimum verblijfsduur en andere boekingsregels in.
Toon of verberg de prijs per nacht in de kalendercellen op de website.
Korting wordt automatisch in het totaalbedrag verwerkt dat de gast in de kalender ziet — zonder aparte vermelding. Ideaal om langere verblijven en last-minute boekingen aantrekkelijker te maken. Laat een percentage leeg of op 0 om die korting uit te schakelen.
Bij overlap geldt de hoogste drempel die van toepassing is. Laat een rij leeg als je maar één drempel wilt.
Geldt wanneer de aankomstdatum binnen dit aantal dagen valt. Langverblijf- en last-minute-korting worden niet gestapeld — de hoogste van de twee telt.
Ontvang automatisch een herinnering per e-mail wanneer een gast bijna aankomt of bijna vertrekt. De herinneringen worden eenmaal per dag gecontroleerd door de server.
Koppel externe kalenders (Airbnb, Micazu) via een iCal-link, zodat boekingen daar automatisch worden geblokkeerd in je eigen kalender.
Ga in Airbnb naar Kalender → Beschikbaarheid → Exporteer kalender en kopieer de iCal-link. Plak deze hieronder en klik op Synchroniseren.
Ga in je Micazu-account naar de kalender van je woning en kopieer de iCal-export link. Plak deze hieronder en klik op Synchroniseren.
Exporteer je eigen boekingen als iCal-feed. Je kunt deze link importeren bij Airbnb, Booking.com of andere platforms zodat je beschikbaarheid automatisch wordt bijgewerkt. Externe boekingen (Airbnb, Micazu) worden niet mee-geëxporteerd.
Na het synchroniseren worden externe boekingen als bezet gemarkeerd in je kalender met de naam van het platform ("Airbnb" of "Micazu").
De check-in en check-out dag blijven beschikbaar (nieuwe gasten kunnen inchecken als anderen uitchecken). Als je buffertijd hebt ingesteld, worden extra dagen na de check-out geblokkeerd.
De synchronisatie verwijdert alleen boekingen van datzelfde platform — je eigen handmatige boekingen en die van het andere platform blijven altijd intact.
De kalenders worden ook automatisch een paar keer per dag bijgewerkt.
Stel hier de extra kosten in die op de website worden getoond bij een boeking. Je kunt kosten toevoegen, wijzigen en verwijderen.
Laden…
Zo zien gasten de kosten op de website:
Koppel je eigen domeinnaam en e-mailadres aan je vakantiehuiswebsite.
Wij regelen alles voor je: domeinnaam, e-mailadres en SSL-certificaat. Je hoeft zelf niks technisch te doen.
Hier beheer je alle automatische e-mails die de site verstuurt. Zowel naar de gast als naar de beheerder. Tekstvelden zijn vertaalbaar via de vlaggetjes — Engels en Spaans krijgen automatisch hun eigen versie.
Afzender-informatie die in alle uitgaande mails verschijnt.
Berichten naar gasten
Wordt verstuurd zodra een gast een aanvraag doet via het boekingsformulier. Beschikbare variabelen: {naam}, {aankomst}, {vertrek}, {nachten}, {personen}, {prijs}, {huisnaam}.
Wordt verstuurd wanneer je een aanvraag goedkeurt in het beheer. Variabelen: {naam}, {aankomst}, {vertrek}, {nachten}, {personen}, {prijs}, {adres}, {huisnaam}.
Wordt verstuurd bij een gewoon contactformulier (geen boekingsaanvraag). Variabelen: {naam}, {huisnaam}.
Berichten naar beheerder
Wordt naar jou verstuurd zodra een gast een aanvraag indient. Variabelen: {naam}, {email}, {telefoon}, {aankomst}, {vertrek}, {nachten}, {personen}, {prijs}, {bericht}.
Geactiveerd via Boekingsinstellingen → Automatische e-mail herinneringen. Variabelen: {naam}, {aankomst}, {vertrek}, {nachten}, {personen}, {dagen}.
Geactiveerd via Boekingsinstellingen → Automatische e-mail herinneringen. Handig voor het inplannen van de schoonmaak. Variabelen: {naam}, {aankomst}, {vertrek}, {nachten}, {personen}, {dagen}, {borg}. {borg} toont het borgbedrag; alleen zichtbaar als de boeking een borg heeft.
Naar jou verstuurd zodra iemand het contactformulier invult. Variabelen: {naam}, {email}, {telefoon}, {bericht}.
{accolades} worden bij verzending vervangen door echte waardes. Gebruik <strong> voor vetgedrukt en <em> voor cursief. Huisregels, routebeschrijving, privacybeleid en huurcontract. Deze informatie kun je per boeking naar de gast mailen.
Je kunt de huisregels vanuit een boeking direct naar de gast mailen.
Beschrijf hoe gasten bij je vakantiehuis komen. Deze tekst kun je per boeking naar de gast mailen.
Stel hier je huurcontract-sjabloon op. Gebruik onderstaande placeholders om automatisch de gegevens van een boeking in te vullen. Vanuit elke boeking kun je het contract openen, kopiëren of afdrukken.
{naam} — Naam van de gast ·
{email} — E-mailadres ·
{telefoon} — Telefoonnummer ·
{adres} — Adres{checkin} — Check-in datum ·
{checkout} — Check-out datum ·
{nachten} — Aantal nachten{personen} — Aantal personen ·
{totaal} — Totaalprijs ·
{datum} — Datum van vandaag{kostenoverzicht} — Net kostenoverzicht (huur + kosten + totaal){huisnaam} — Naam van het huis Stel hier je betaalinformatie op (IBAN, Tikkie-link, PayPal, etc.). Vanuit elke boeking kun je deze informatie direct naar de gast mailen, met het totaalbedrag automatisch ingevuld.
{naam} — Naam van de gast ·
{totaal} — Totaalprijs ·
{checkin} — Check-in datum ·
{checkout} — Check-out datum{nachten} — Aantal nachten ·
{personen} — Aantal personen ·
{huisnaam} — Naam van het huis Verhuur je in Spanje? Dan ben je wettelijk verplicht de gegevens van elke gast vanaf 14 jaar te registreren. Deel de onderstaande link met je gast — die vult zelf zijn gegevens in en jij neemt ze over in SES.Hospedajes.
Stuur deze link per WhatsApp of e-mail naar je gast, bijvoorbeeld na de boeking. Genereer je een nieuwe link, dan werkt de oude niet meer.
Laden…
Stel hier de hoofdtaal van de site in en activeer extra talen. Vertalingen voer je in via de vlaggetjes naast elk vertaalbaar veld op de andere beheerpagina's.
De hoofdtaal is standaard zichtbaar op de website. Andere talen krijgen een eigen sub-pad zoals /en/ of /es/
/en/ en verschijnt de taalkeuze in de header en footer.
Op elke beheerpagina staat naast vertaalbare velden een klein vlaggetje. Klik erop om de vertaling in te voeren. Een groene stip op de vlag betekent dat er al een vertaling is.
Deze knop vertaalt in één keer alle vertaalbare velden op de hele website. Gebruik dit pas als je helemaal klaar bent met de teksten in de hoofdtaal — anders vertaal je teksten die je nog gaat aanpassen.
De knop scant alle vertaalbare velden, stuurt ze in batches naar AI, en slaat de resultaten op. Bestaande vertalingen worden NIET overschreven — alleen lege velden worden gevuld. Verwacht een wachttijd van 1-2 minuten.
Boekingsaanvragen van gasten. Keur ze goed om ze aan de kalender toe te voegen, of verwijder ze.
Laden...
Stel prijzen in per nacht voor een periode. Gebruik de schoolvakanties als richtlijn voor drukke periodes.
Sla prijzen op en zie direct het resultaat in de kalender.
Klik op een vakantie om de datums automatisch in te vullen in het prijsformulier hierboven. Tijdens deze periodes is de vraag groter — ideaal om een hogere nachtprijs te vragen.
Gebruik lage prijzen in het voor- en naseizoen (april–mei, september–oktober) en hoge prijzen in het hoogseizoen (juli–augustus). Een verschil van 30–50% is gebruikelijk.
Overweeg een hogere prijs voor weekenden buiten het seizoen. Stel dan per dag een prijs in.
Tijdens schoolvakanties is de vraag groter. Stel hogere prijzen in voor de zomervakantie van alle doelgroeplanden (NL, DE, UK, FR).
Verlaag prijzen voor periodes die nog niet geboekt zijn en binnen 4 weken vallen — beter iets minder dan leegstand.
Vergelijk je prijzen regelmatig met vergelijkbare vakantiehuizen in je regio via Airbnb of Booking.com.
Stel eerst de basisprijs in voor het hele jaar, en overschrijf daarna de drukke periodes met een hogere prijs via de schoolvakanties-knoppen.
Voer een nieuwe boeking in. Vul naam, periode en prijs in — het prijsoverzicht wordt live berekend.
Laden…
Zet periodes dicht voor eigen gebruik of onderhoud. Deze tellen niet mee in je boekingsstatistieken.
Alle ingevoerde boekingen per jaar.
Kies een design-template en kleurenpalet voor de website.
Kies het uiterlijk van de website. Alle teksten, foto's en instellingen blijven behouden.
Stel alle kleuren handmatig in via hexcodes. Gebruik dit als geen van de paletten precies past.
Jouw abonnement
Beheer je pakket en betalingen
Wat krijg je met je abonnement?
Pakket wijzigen
Een upgrade gaat direct in na betaling: je betaalt nu alleen het prijsverschil voor de resterende maanden tot je verlengdatum. Een downgrade gaat in aan het einde van je betaalde periode — tot die tijd houd je alle functies van je huidige pakket.
Na het eerste jaar
Je eerste betaling geldt voor een heel jaar en wordt in dat jaar niet terugbetaald. Na het eerste jaar loopt je abonnement per jaar door, maar kun je maandelijks opzeggen: je krijgt dan de resterende volle maanden terug via een creditnota.
Mijn account
Beheer je inloggegevens en e-mailadres.
Gebruikersnaam
Wachtwoord wijzigen
Factuuradres
Dit adres wordt gebruikt op je facturen.